Bắc Giang: Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sen Hồ

UBND huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sen Hồ, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Trước đó, ngày 16/6/2020 UBND huyện Việt Yên đã phê duyệt bản Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Sen Hồ, thị trấn Nếnh với quyết định số 968/QĐ-UBND.

Tuy nhiên, sau quá trình rà soát đồ án đã phê duyệt, nhận thấy đảm bảo khớp nối đồng bộ, tuân thủ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 theo quyết định số 730/QĐ-UBND, cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Sen Hồ, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.  

Sơ đồ quy hoạch khu đô thị Sen Hồ
Sơ đồ quy hoạch khu đô thị Sen Hồ

Theo đó, bản phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sen Hồ, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên có những điểm đáng chú ý như sau: 

  • Điều chỉnh đất ở xã hội DO-XH từ diện tích 4.104,4m2 thành diện tích 3.866m2.
  • Điều chỉnh đất ở hỗn hợp DO-LK10 (3.008m2) thành DOLK09 (3.002,8m2), điều chỉnh đất cây xanh CX-05 từ diện tích 261,7m2 thành đất cây xanh CX-04 có diện tích 134,4m2. 
  • Điều chỉnh đất bãi xe BX-02 từ 913m2 xuống 793,6m2; Điều chỉnh tên ô đất DO-LK9 thành DO-LK08.
  • Điều chỉnh đất công cộng CO-NVH từ 701m2 xuống 635,4m2; Điều chỉnh tên ô đất DO-LK8 thành DO-LK07.
  • Điều chỉnh đất cây xanh CX-02 từ 406,1m2 xuống 337,2m2; Điều chỉnh tên ô đất DO-LK07 thành DO-LK06.
  • Điều chỉnh chia lại các lô đất ở hỗn hợp DO-LK06 (957,6m2), DO-LK05 (1.247,4m2), đất giáo dục GD-MN (1.908,7m2), đất cây xanh CX-01 (5.504,2m2) thành đất ở hỗn hợp DO-LK05 (1.526,2m2), đất y tế YT (1.040,1m2), đất giáo dục GD-MN (1.424,0m2);
  • Điều chỉnh kết hợp và chia lại đất cây xanh CX-03, CX-04 có tổng diện tích 1.151,6m2 thành đất bãi xe BX-03 (1.311,7m2), CX-03 (835,1m2), bổ sung đất cây xanh dọc tuyến đường phía Tây đồ án có diện tích 1.159,7m2 (CX-05).
  • Điều chỉnh lô đất công cộng CC03-TMDV (4.206,4m2) và đất y tế TYT (699,6m2) thành đất công cộng CC03-TMDV (4.737,8m2).

Bên cạnh việc điều chỉnh diện tích và tên gọi của các lô đất sử dụng, đồ án cũng điều chỉnh quy hoạch đối với mạng lưới giao thông. Điều chỉnh lộ giới đường phía Tây (giáp đường Hà Nội – Lạng Sơn) từ 20,0m (lòng đường là 8,0m; hè đường 2×6,0m=12,0m) xuống thành 17,5m (lòng đường là 8,0m; hè đường 3,5m+6,0m=9,5m) và điều chỉnh bổ sung tuyến đường nội bộ qua lô đất CX-01 có lộ giới 19m (lòng đường 7,0m; hè đường 2×6,0m=12,0m)

Diện tích sau khi điều chỉnh
Diện tích sau khi điều chỉnh khu đô thị Sen Hồ

Khu đô thị mới Sen Hồ được xây dựng với tính chất là một khu dân cư mới văn minh hiện đại của thị trấn và huyện với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các tiện ích đô thị như: Không gian ở mới đa dạng với nhiều loại hình, không gian xanh vui chơi giải trí tập trung, hệ thống thương mại dịch vụ đa dạng, hiện đại và tiện lợi, có giá trị cao về kiến trúc cảnh quan và môi trường được phát triển theo hướng bền vững. 

Việc điều chỉnh này sẽ góp phần cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng đô thị Việt Yên, kiến tạo một khu dân cư mới kiểu mẫu, nhà ở kết hợp với sinh thái, môi trường song hành với phát triển đô thị thương mại, dịch vụ hiện đại. Đồng thời từng bước hoàn chỉnh hạ tầng đô thị Việt Yên, phù hợp mục tiêu của chủ đầu tư đảm bảo lợi ích của địa phương và cả cộng đồng dân cư, thông qua một khu dân cư đẹp, văn minh, hiện đại, giúp cho sự phát triển kinh tế xã hội của Việt Yên nói riêng và của tỉnh Bắc Giang nói chung. 

Bình luận
1
Bạn cần hỗ trợ?
.